问 应对房贷断供的三条良策，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在如何在面临房贷断供的情况下保护房产不被银行收回，具体希望了解的是有效的法律策略和方法。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面来详细分析这一法律问题，并尽可能引用最新的中国法律法规作为依据：

1. 与银行协商解决 根据《中华人民共和国民法典》第678条的规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”但实践中，若借款人能够及时与银行沟通，说明自身困难并提出合理的还款计划或延期还款方案，银行通常会考虑给予一定的宽限期或调整还款方式。例如，可申请延长贷款期限、调整月供金额等，避免直接进入强制执行程序。这需要双方达成书面协议，确保权益得到保障。

2. 寻求第三方资金支持 虽然民法典没有直接规定关于第三方介入的具体条款，但根据《中华人民共和国担保法》第28条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”这意味着，如果借款人能找到愿意提供担保的第三方，如亲友或专业融资机构，通过增加抵押物或提供连带责任保证等方式，有助于稳定银行信心，防止贷款加速到期。同时，这种做法也需遵循相关法律法规，确保操作合法合规。

3. 利用法律手段提起诉讼 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”当借款人认为银行行为不当或存在争议时，可以通过法律途径维护自身合法权益，比如向法院申请暂停执行、调整还款计划等。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也可作为参考依据。

4. 利用政府政策和金融援助 根据国务院办公厅发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（国办发[2011]1号）以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕232号），政府及金融机构有时会出台临时性政策措施，帮助符合条件的购房者减轻还贷压力。借款人应积极关注相关政策动态，适时申请相应优惠措施。

5. 采取破产重组或个人债务清理程序 依据《中华人民共和国企业破产法》第7条第2款：“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”对于无力偿还全部债务的个人而言，在满足一定条件下，也可以通过申请个人破产程序来实现债务重组，从而获得喘息机会。不过需要注意的是，目前我国尚未建立完善的个人破产制度，因此该选项实施起来存在一定难度，需谨慎评估。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应当尽早采取行动，合理运用各种法律手段和社会资源，力争在最大程度上保护自己的财产安全。

总结：在遭遇房贷断供危机时，通过与银行协商、寻找第三方资金支持、利用法律手段、申请政府援助以及考虑破产重组等方式，可以在一定程度上保护房产不被银行收回，同时也要注意遵守相关法律法规，确保操作合法合规。