问 恒大房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是如果购房者无法继续偿还恒大集团的房贷，将会面临什么样的法律后果；二是为了保护房产，购房者可以采取哪些措施。

从资深高级律师的角度出发，对于您的问题，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 断供的法律后果： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”如果购房者未能按期还款，银行或贷款机构有权要求购房者立即偿还全部未还本金及利息，并可能采取法律手段追偿。同时，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”因此，购房者断供不仅会损害个人信用记录，还可能导致资产被查封、拍卖等严重后果。

2. 保护房产的措施： 购房者可以尝试与贷款机构协商延期还款或重新制定还款计划，避免直接断供。此外，《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。”购房者可以寻找第三方担保人或提供其他形式的担保来增加自己的信用度，从而获得贷款机构的理解和支持。

3. 法律程序与救济途径： 如果已经进入诉讼阶段，购房者应积极应诉，聘请专业律师代理案件，争取通过调解等方式达成和解协议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”此外，还可以申请破产保护，但需注意的是，这通常适用于企业而非个人。

4. 信用修复机制： 断供后，购房者应及时与银行沟通，尽快结清欠款，避免长期拖欠。同时，可以向中国人民银行征信中心申请异议处理，纠正不良记录。根据《征信业管理条例》第二十五条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”

5. 预防措施： 在购房前，购房者应充分评估自身经济状况，确保能够承担相应的还款压力。建议选择信誉良好的开发商和金融机构合作，签订合同时仔细阅读条款，必要时可寻求专业人士帮助。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”以及第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

综上所述，购房者在面对房贷断供风险时，需要综合考虑多方面因素，积极采取应对措施，同时也要关注相关法律法规的变化，以维护自身合法权益。

总结：购房者在面临房贷断供危机时，应尽早采取行动，积极与银行沟通，寻求合理的解决方案。同时，了解相关的法律知识和救济途径，对于保护个人财产安全至关重要。