问 还不起房贷而断供怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于，在无力偿还房贷导致断供的情况下，应采取何种措施保护房产，避免财产损失。作为资深高级律师，将从五个方面深入分析此问题，并提供相应的法律建议。

1. 协商与重组贷款合同：首先，建议借款人积极与银行进行沟通，尝试重新安排还款计划或延长贷款期限，以减轻短期财务压力。根据《民法典》第五百三十条的规定：“债权人可以请求债务人按照约定履行义务；债务人不履行或者履行不符合约定的，债权人可以请求其承担违约责任。”若借款人能提出合理的理由及可行的还款方案，银行有义务考虑借款人的申请，尽量避免断供造成的法律后果。

2. 寻求专业法律咨询：在面临断供风险时，应及时咨询专业的房地产律师，了解自身权益，制定应对策略。依据《中华人民共和国律师法》第二十八条，律师可以为当事人提供包括但不限于代理诉讼、仲裁活动等法律服务，帮助其维护合法权益。

3. 评估拍卖房产的可能性：如果确实无力继续偿还贷款，可以提前评估房产被拍卖的可能性及其后果。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定：“在执行程序中，被执行人的财产无法通过其他方式清偿债务时，人民法院可以依法对被执行人的财产进行拍卖或变卖。”这意味着即便断供，只要合理规划，仍有机会保留部分资产价值。

4. 利用法律手段争取时间：在极端情况下，可考虑通过法律途径暂时阻止房产被强制执行。例如，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人的收入，有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。”但需注意的是，此类措施只能作为临时缓解手段，而非长久之计。

5. 探索其他融资渠道：考虑向亲友借款或寻找第三方融资机构，筹集资金填补欠款缺口，从而避免断供。尽管目前没有具体法律法规直接规定此类行为，但从实际操作层面看，这不失为一种解决眼前困境的方法。

综上所述，在面对房贷断供风险时，借款人应当充分利用法律赋予的权利，通过合法途径妥善处理，同时积极寻求外部援助，以期达到最优结果。但无论如何，都应尽早采取行动，避免情况恶化。