问 房贷断供会判刑坐牢吗知乎，保房策略有哪些？

概述

用户提出的问题主要围绕两个方面：首先，房贷断供是否会导致刑事处罚（即坐牢）；其次，面对房贷断供的情况，有哪些有效的保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对这个问题的深入分析：

1. 刑事处罚的可能性

在大多数情况下，房贷断供不会直接导致刑事责任或坐牢。根据《中华人民共和国刑法》第364条的规定，“故意毁坏财物罪”是指故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。房贷断供本质上是一种违约行为，而非犯罪行为，因此通常不会构成刑事处罚。

然而，如果在房贷断供过程中存在故意破坏银行财产、欺诈贷款等违法行为，则可能触犯相关刑法条款。例如，《刑法》第192条关于“诈骗罪”的规定，若借款人通过虚假陈述骗取贷款，且达到法定数额标准，可能会被追究刑事责任。

2. 法律后果与民事责任

房贷断供的主要法律后果是承担民事责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息以及可能的违约金。《中华人民共和国民法典》第798条明确了借款合同中借款人未按照约定履行还款义务时，贷款人可以要求借款人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 保房策略

• 积极沟通与协商：与银行保持良好沟通，了解其提供的各种解决方案，如展期、分期偿还、债务重组等。
• 寻求专业法律援助：在处理房贷断供问题时，可以咨询专业律师，获取法律建议和指导，确保自身权益不受侵害。
• 合理规划财务：制定合理的财务计划，避免因资金链断裂而导致房贷断供。可以考虑增加收入来源、减少非必要支出等措施。
• 了解个人信用记录影响：房贷断供可能会影响个人信用记录，进而影响未来申请贷款的能力。因此，在断供前应充分评估其长期影响。
• 探索政府援助：部分地区可能提供针对房贷困难户的援助政策，如减免部分利息、提供临时性经济支持等，应及时了解并申请。

4. 最新法律依据

最新的法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国刑法》的相关条款上，强调了合同双方的权利与义务、违约责任的承担以及对非法行为的惩罚。

5. 总结

房贷断供并非直接导致刑事责任的事件，更多涉及的是民事责任和法律后果。面对房贷断供，积极沟通、寻求专业法律意见、合理规划财务、了解相关政策以及维护个人信用记录是有效的保房策略。在处理此类问题时，遵循最新法律依据，有助于保护自身的合法权益。