问 房贷断供钱亏了会怎么样，保房策略有哪些？

用户问题概述

用户面临的问题主要涉及房贷断供后的法律后果以及如何通过合法途径保护自己的房产权益。在房贷断供的情况下，用户可能面临丧失房产、承担高额违约金、信用记录受损等风险。为应对这一情况，用户希望了解保房策略，包括但不限于法律咨询、债务重组、寻求政府援助等措施。

法律分析

1. 房贷断供的法律后果

法律依据：《中华人民共和国合同法》第203条明确规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。这意味着，在房贷断供后，银行有权根据合同条款采取措施，包括但不限于要求偿还剩余贷款本金、收取违约金或利息、拍卖抵押房产等。

后果：断供可能导致银行行使抵押权，即通过司法程序强制执行抵押物（房产）来清偿债务。同时，这将对个人信用记录产生严重影响，未来在申请贷款、信用卡等金融产品时可能受限。

2. 法律咨询的重要性

法律依据：《中华人民共和国律师法》规定，律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务。面对房贷断供的情况，寻求专业律师的帮助至关重要，律师能根据具体情况提供法律建议，帮助用户理解权利与义务，协商解决争议。

措施：用户应尽快联系专业的房地产或金融法律事务所，获取关于房贷断供的法律咨询，了解自身权益和可能的救济途径。

3. 债务重组的可能性

法律依据：《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国个人破产法》（尚未出台）提供了债务重组的法律框架。在适当情况下，用户可以通过与银行协商，达成债务重组协议，重新安排还款计划，减轻财务压力。

措施：用户应主动与银行沟通，表达自己的困难，并寻求可能的债务重组方案。如果情况允许，还可以考虑申请破产保护，暂时中止债务追讨，为重获财务自由争取时间。

4. 政府援助的探索

法律依据：地方政府和中央政府可能提供针对特定群体的金融援助计划，如住房救助、低收入家庭援助等。用户应当关注并申请符合资格的政府援助项目，以减轻房贷断供带来的经济压力。

措施：用户应定期查看政府发布的援助信息，了解是否有适用于自身情况的政策支持，并及时提交相关申请材料。

5. 预防与准备

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》强调消费者有知情权和选择权。在签订房贷合同时，用户应仔细阅读合同条款，明确了解自己的权利与义务。

措施：用户在购房前应充分了解房贷政策、利率变动趋势，合理规划财务，避免因突发状况导致断供。同时，建立紧急储蓄基金，为应对可能出现的财务危机做好准备。

总结

房贷断供对个人及其家庭的财务安全构成重大威胁，不仅可能导致房产被拍卖，还会影响个人信用记录。通过法律咨询、债务重组、探索政府援助以及预防与准备，用户可以有效保护自己的房产权益，减轻断供带来的不利影响。在处理此类问题时，遵循最新的法律法规，积极寻求专业帮助，是确保合法权益的重要途径。