问 房贷断供怎么跟银行协商还款呢，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果发生房贷断供，如何与银行进行有效协商并制定保房策略，以及相关的法律规定是什么。从法律角度看，我将从五个方面进行分析：

1. 沟通与解释：首先，与银行保持开放沟通，解释个人经济困难，提供证明材料，如失业、疾病等突发情况的证据，依据《合同法》第94条规定，因不可抗力导致履行合同困难，可以请求变更或解除合同。

2. 重新安排还款计划：请求银行调整还款期限或利率，根据《商业银行法》第36条，银行有权在合理范围内对贷款条件进行调整。协商达成的协议应以书面形式确认。

3. 申请展期：如果暂时无法全额还款，可申请贷款展期，参照《贷款通则》第33条，借款人确有特殊原因不能按期归还贷款的，可以申请展期。

4. 寻求第三方担保：如可能，寻找亲友或专业担保公司提供担保，以保障房屋不被拍卖，依据《担保法》规定，担保方式包括保证、抵押和质押。

5. 法律援助：若协商无果，可寻求法律援助，了解当地房地产法和债权保护法，如《物权法》关于抵押权的规定，以维护自身权益。

总结来说，面对房贷断供，关键在于积极与银行沟通，合法申请调整还款方案，并寻求法律支持，确保合法权益不受侵犯。同时，遵守相关法律法规，如不恶意逃避债务，以免承担法律责任。