问 房贷断供被拍卖后怎么办，保房策略有哪些？

用户关心的是：如果房贷断供导致房产被拍卖，如何保护自己的权益？以及有哪些保房策略。从法律角度看，这涉及到物权法、合同法和民事诉讼法。以下是五个方面的分析：

1. 了解权利：根据《物权法》第一百九十二条规定，借款人未按期偿还贷款，银行有权对抵押物进行处置。但作为业主，仍有赎回权，需了解具体拍卖程序。

2. 积极沟通：依据《合同法》第八十一条，应尽快与银行协商，看是否可以延期还款或调整还款计划，避免进一步恶化情况。

3. 寻求法律援助：如无法协商，可寻求专业律师帮助，了解是否有法律救济途径，如申请司法保护，防止强制执行。

4. 财产保全：在诉讼阶段，可申请财产保全，即请求法院暂时冻结房产，直到纠纷解决，这需符合《民事诉讼法》第一百零三条的规定。

5. 经济能力证明：证明自己并非恶意欠款，而是因为经济困难，可能有助于争取宽限期，这是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的考虑因素。

总结来说，面对房贷断供被拍卖，关键在于及时沟通、寻求法律支持，同时利用法律赋予的权利和程序来保护自己的房产。务必注意，具体操作需遵守最新法律法规，以免权益受损。