问 房贷断供诉讼费怎么算的，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供后诉讼费用的计算方式以及如何采取措施保住房产。以下将从法律角度详细解答。

一、诉讼费用的计算

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条的规定，当事人提起诉讼应当预交案件受理费和其他诉讼费用。具体费用标准由国务院制定。目前，根据《诉讼费用交纳办法》（2007年4月1日起施行）第五条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

• 不超过1万元的部分，每件交纳50元；
• 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
• 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
• 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
• 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
• 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
• 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
• 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
• 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
• 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

二、保房策略

1. 协商解决

与银行或贷款机构进行协商，争取延期还款、减免部分利息或重新制定还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。通过协商达成新的协议，可以有效避免诉讼。

2. 申请个人破产

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条规定，自然人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依照本法规定清理债务。申请个人破产虽然可能失去房产，但可以避免其他财产被强制执行。

3. 寻求政府援助

一些地方政府有针对困难家庭的救助政策，可以通过申请政府援助来缓解经济压力，避免断供。例如，《关于进一步做好困难群众基本生活保障工作的通知》（国办发〔2020〕20号）中提到，对符合条件的困难群众提供临时救助和生活补助。

4. 出售房产

如果确实无法继续偿还贷款，可以考虑将房产出售，用所得款项偿还贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，在出售房产时，需要征得银行的同意。

5. 法律援助

如果经济条件困难，可以申请法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条规定，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。法律援助机构将指派律师免费提供法律服务，帮助解决法律问题。

总结

综上所述，房贷断供后的诉讼费用根据诉讼请求的金额按比例计算，而保房策略包括协商解决、申请个人破产、寻求政府援助、出售房产和申请法律援助。选择合适的策略，可以有效避免或减少损失。