问 房贷快要断供了怎么办呢，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷断供的情况下，有哪些保房策略可以采取。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 协商还款计划

分析： 在房贷即将断供时，首先应与贷款银行进行沟通，尝试协商延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定，商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度，确保业务活动的合法性和合规性。因此，银行有义务在合理范围内与借款人协商解决方案。

法律依据：

• 《中华人民共和国商业银行法》第四十条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度，确保业务活动的合法性和合规性。”

2. 申请政府救助

分析： 如果经济困难是由于不可抗力因素（如疫情、自然灾害等）导致的，可以向当地政府申请救助。根据《中华人民共和国突发事件应对法》第五十六条规定，县级以上人民政府及其有关部门应当为受突发事件影响的人员提供必要的生活保障和心理援助。

法律依据：

• 《中华人民共和国突发事件应对法》第五十六条：“县级以上人民政府及其有关部门应当为受突发事件影响的人员提供必要的生活保障和心理援助。”

3. 出售部分资产

分析： 如果经济状况确实无法支撑继续还款，可以考虑出售部分资产来筹集资金。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，借款人有权处分自己的财产以偿还债务。

法律依据：

• 《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

4. 申请破产保护

分析： 如果个人经济状况极度恶化，可以考虑申请个人破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条规定，自然人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

法律依据：

• 《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“自然人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

5. 寻求法律援助

分析： 在面临房贷断供的情况下，可以寻求专业律师的帮助，了解自己的合法权益并制定合理的应对策略。根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。

法律依据：

• 《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”

总结

综上所述，面对房贷断供的情况，可以通过协商还款计划、申请政府救助、出售部分资产、申请破产保护以及寻求法律援助等多种途径来解决问题。及时采取行动并与专业人士沟通，有助于最大限度地保护自己的合法权益。