问 贵州省盘州市房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在贵州省盘州市面临房贷断供时，可以采取哪些措施来保住房产。以下将从法律角度详细分析这一问题，并提供最新的法律依据。

1. 协商还款计划

分析： 在房贷断供初期，借款人应首先与贷款银行进行沟通，尝试协商制定新的还款计划。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款方式，以避免房产被拍卖。

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

2. 申请延期还款

分析： 如果借款人因暂时的经济困难无法按时还款，可以向银行申请延期还款。银行在审核借款人的情况后，可能会同意延长还款期限，减轻借款人的还款压力。

法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率，并予以公告。”

3. 申请政府救助

分析： 借款人可以向当地政府申请救助，特别是疫情期间或遇到重大自然灾害时，政府可能会出台相关政策，帮助困难家庭渡过难关。例如，提供临时性财政补贴、减免部分贷款利息等。

法律依据： 《中华人民共和国突发事件应对法》第五十二条规定：“县级以上人民政府及其有关部门应当根据突发事件的性质、特点和危害程度，组织有关单位和个人采取必要的应急处置措施。”

4. 寻求法律援助

分析： 借款人可以寻求法律援助，通过律师的帮助，了解自己的权利和义务，制定合理的应对策略。律师还可以协助借款人与银行进行谈判，争取更有利的条件。

法律依据： 《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以申请法律援助。”

5. 出售其他资产还款

分析： 如果借款人有其他可变现的资产，如股票、债券、车辆等，可以通过出售这些资产来偿还部分或全部贷款，从而避免房产被拍卖。这种方式虽然可能会影响借款人的生活质量，但能有效保住房产。

法律依据： 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结

综上所述，面对房贷断供，借款人可以通过协商还款计划、申请延期还款、申请政府救助、寻求法律援助以及出售其他资产等方式来保住房产。建议借款人积极与银行沟通，并寻求专业法律意见，以制定最合适的应对策略。