问 中国房贷断供的人的多吗，保房策略有哪些？

概述：

用户的问题主要集中在两个方面：一是关于中国房贷断供现象的普遍性；二是针对房贷断供情况下的保房策略。从法律视角出发，我们可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 法律规定与房贷断供现象

• 《中华人民共和国合同法》 第203条明确规定了借款人的违约责任：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”这意味着在借款人未按合同约定用途使用贷款或存在其他违约行为时，银行有权采取措施。
• 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 中对借贷双方的权利和义务有详细规定，其中对于违约金、利息等的计算方式提供了明确指导，有助于评估房贷断供的法律后果。

2. 银行的保全措施

• 银行通常会采取多种措施来保障其权益，包括但不限于：向法院申请财产保全、抵押权的实现、追索债务等。根据《中华人民共和国担保法》 第53条，如果债务人不履行债务，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3. 借款人应对策略

• 寻求法律援助：当面临房贷断供风险时，借款人应立即咨询专业律师，了解自身权益并制定合理应对方案。《中华人民共和国律师法》 明确了律师在提供法律服务、维护当事人合法权益方面的职责。
• 沟通协商：与银行保持良好沟通，尝试达成还款协议或分期付款计划，减少违约风险。银行通常会在借款人主动沟通的情况下考虑调整还款计划。

4. 政策支持与资源利用

• 国家政策：政府可能会出台相关政策，如减免利息、延期还款等措施，帮助借款人度过难关。例如，《中国人民银行、银保监会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》 提出了多项支持房地产市场的政策措施，其中包括对符合条件的个人住房贷款实施延期还本付息。
• 社会资源：利用非营利组织、社区资源获取帮助，了解是否有相关援助计划或咨询服务。

5. 预防与风险管理

• 财务规划：合理规划财务，避免过度负债。根据《中华人民共和国预算法》，个人应当合理安排收入与支出，避免陷入财务困境。
• 保险覆盖：考虑购买房屋保险，以减轻因意外导致的经济损失。

总结：

房贷断供现象在特定情况下可能发生，但通过了解相关法律规定、积极与金融机构沟通、合理规划财务以及利用政府及社会资源，借款人可以有效降低断供风险，同时在遇到困难时获得适当的法律援助和政策支持。重要的是，面对经济挑战时，保持积极主动的态度，及时寻求专业意见，是保护自身权益的关键步骤。