问 房贷自己申请断供可以吗，保房策略有哪些？

用户想知道房贷能否主动断供以及如何保护房产不被银行收回。从法律角度来看，用户有权在贷款合同允许的情况下选择提前还款或暂停还款，但主动断供可能会触犯违约条款，导致法律责任。以下是五个方面的详细分析：

1. 合同规定：房贷合同通常有明确的还款条款，包括提前还款和逾期罚息的规定。如果合同允许，用户可以申请断供，但需承担可能的违约责任（如《民法典》第539条）。

2. 法律后果：断供可能导致银行采取法律手段追偿，如诉讼、拍卖房产等。用户需了解相关法律法规，如《物权法》第191条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以申请法院拍卖抵押财产。

3. 风险管理：用户应积极与银行沟通，寻求解决方案，如调整还款计划或寻求展期。这有助于降低风险，保护房产（《合同法》第61条）。

4. 信用影响：断供会影响个人信用记录，长期不良信用可能影响未来贷款和生活（《征信业管理条例》）。

5. 经济能力：在决定断供前，务必评估自身经济状况，确保后续有能力偿还，否则可能面临更大的经济损失。

总结，用户可以主动断供，但需谨慎操作，遵守合同约定，同时考虑法律后果和信用影响，最好在专业人士指导下进行，以保护房产权益。