问 经济差房贷断供怎么办啊，保房策略有哪些？

用户希望了解在经济困难导致房贷断供时的应对策略，以及如何通过合法途径保护自己的房产。以下从五个方面进行详细分析：

1. 与银行协商还款计划

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”这意味着您有权与银行协商调整贷款利率或延长还款期限。此外，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果您因经济困难无法按时还款，可以主动与银行沟通，说明情况，请求调整还款计划，如延期还款、分期还款等。

2. 申请政府救助

根据《中华人民共和国社会保险法》第三十条规定：“县级以上人民政府应当建立健全失业保险制度，保障失业人员的基本生活。”如果您因失业或其他原因导致经济困难，可以向当地政府申请救助，包括但不限于临时生活补助、就业援助等。这些措施可以在一定程度上缓解您的经济压力，帮助您继续履行还款义务。

3. 出售部分资产还贷

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”您可以考虑出售部分资产，如车辆、股票、其他房产等，以筹集资金偿还部分或全部贷款。这样不仅可以避免房产被拍卖，还可以减轻财务负担。

4. 申请个人破产

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条规定：“个人独资企业和个体工商户适用本法规定。”虽然我国目前尚未出台专门针对个人的破产法，但在某些地区（如深圳）已经试行个人破产制度。如果您确实无力偿还贷款，可以考虑申请个人破产，通过法律程序减免债务，重新开始生活。

5. 法律诉讼

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果您认为银行在处理贷款过程中存在不当行为，如高利贷、违规收费等，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总结

面对房贷断供的情况，您可以通过与银行协商还款计划、申请政府救助、出售部分资产还贷、申请个人破产以及法律诉讼等多种方式来保护自己的房产。建议在采取行动前咨询专业律师，确保每一步都合法合规。