问 房贷断供牵涉的银行怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在面对房贷断供时，银行会采取哪些措施以及个人可以采取哪些保房策略来应对这种情况。

从资深高级律师的角度来看，针对您的问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 银行处理方式：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条的规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”当出现房贷断供情况时，银行有权要求借款人立即偿还剩余全部贷款本金及利息，甚至可能通过法律途径对抵押房产进行拍卖或变卖以清偿债务。此外，《商业银行法》第四十二条也规定了银行有权向法院申请强制执行。

2. 借款人法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”如果借款人未能按时还款，不仅需要承担逾期利息和罚息，还可能因违约而影响个人信用记录，导致未来难以获得贷款或其他金融服务。

3. 房产处置流程：在贷款人无法偿还贷款的情况下，银行通常会委托专业机构对房产进行评估，并依法启动司法程序，包括但不限于拍卖、变卖等手段。具体操作需遵循《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规。

4. 保房策略：为避免房产被处置，建议首先与银行协商，尝试达成延期还款或重组贷款协议。同时，可以寻求第三方担保或寻找其他资金来源解决短期流动性问题。若经济状况持续恶化，则考虑出售房产以偿还债务，尽量减少损失。

5. 政府援助政策：近年来，中国政府出台了一系列支持房地产市场稳定发展的政策措施。例如，《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（国办发〔2018〕24号）提出要“合理控制房贷利率水平”，“鼓励金融机构加大对居民购买首套自住普通商品住房的支持力度”。这些政策可能为陷入困境的家庭提供一定的帮助。

综上所述，在面临房贷断供风险时，应积极与银行沟通协商解决方案，同时了解并利用国家相关政策，必要时可咨询专业律师获取法律指导。

总结而言，面对房贷断供的风险，既要充分了解相关法律规定，也要灵活运用各种保房策略，最大限度地保护自己的合法权益。