问 房贷都断供之后会怎么样，保房策略有哪些？

当房贷断供后，银行有权采取法律措施收回房产，用户可以通过协商还款、申请延期、出售房产、寻找担保人或申请政府援助等策略来保住房产。

1. 银行的追偿权：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若无法达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，银行有权在贷款逾期后采取法律手段收回房产。

2. 协商还款：根据《中华人民共和国民法典》第528条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。借款人可以主动与银行协商，制定合理的还款计划，延长还款期限，避免房产被强制执行。

3. 申请延期：根据《中华人民共和国商业银行法》第47条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。借款人可以向银行申请延期还款，说明自身经济困难，争取银行的理解和支持，延长还款期限。

4. 出售房产：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。借款人可以考虑将房产出售，用所得款项偿还银行贷款，从而避免房产被银行强制执行。

5. 申请政府援助：根据《中华人民共和国社会救助暂行办法》第16条，县级以上人民政府应当建立健全社会救助制度，对因自然灾害、意外事故、重大疾病等原因造成生活困难的家庭和个人给予临时救助。借款人可以向当地政府部门申请救助，获取一定的经济援助，缓解经济压力。

综上所述，房贷断供后，借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，如协商还款、申请延期、出售房产或申请政府援助，以保住房产。同时，借款人也应了解相关法律法规，维护自身合法权益。