问 无锡房贷断供的老百姓，保房策略有哪些？

用户希望了解在无锡地区，当个人因经济原因无法继续偿还房贷时，有哪些合法手段可以保护自己的房产不被强制执行，以及在这一过程中应当如何采取合理措施减轻自身损失。

法律分析

1. 积极沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，“债务人不履行或者不适当履行合同义务，债权人有权请求其承担违约责任”，但同时也鼓励双方通过协商解决争议。因此，当您遇到还款困难时，应主动与贷款银行联系，说明情况并寻求延期支付、调整贷款期限或利率等方案。
2. 申请政府援助计划：部分地方政府会针对特定群体提供住房救助政策，如《无锡市市区住房保障办法》（锡政规〔2019〕3号）中提到对于符合条件的家庭可申请租金补贴或其他形式的帮助。您可以咨询当地住房和城乡建设局了解相关信息。
3. 利用法律程序保护自身权益：如果银行提起诉讼要求收回房屋，《中华人民共和国民事诉讼法》赋予了被告答辩和反诉的权利。在此期间，您可以聘请专业律师代理案件，争取更多时间筹集资金或寻找其他解决方案。
4. 考虑出售房产：虽然这可能意味着放弃房产所有权，但在无力偿还贷款且面临银行强制执行的情况下，主动出售或许能够获得比拍卖更高的价格，从而减少损失。根据《城市房地产管理法》第三十四条：“转让已设定抵押权的房地产，必须征得抵押权人的同意。”因此，在出售前需与银行达成一致意见。
5. 避免非法行为：在整个过程中，请务必遵守法律法规，不得采取伪造资料、逃避债务等违法行为，否则将面临更严重的法律后果。

总结

面对房贷断供困境，及时与金融机构沟通、探索政府支持渠道、充分利用法律手段维护自身利益是较为有效的应对策略。同时，建议尽早规划财务状况，防止类似问题再次发生。