问 房贷断供潮持续发展中，保房策略有哪些？

用户希望了解在面对房贷断供潮时，如何采取有效的“保房”策略；具体而言，他（她）期望从法律角度获取建议，特别是在避免失去房产、保护个人权益方面的方法。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行深入探讨：

1. 与银行积极沟通协商：首先，在面临经济困难导致无法按时还款时，应主动与贷款银行沟通，说明自身困境，寻求解决方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的业务管理制度和风险控制制度。”这意味着银行有义务在合理范围内帮助客户度过难关。实践中，可以通过延长贷款期限、调整还款计划等方式减轻还款压力。

2. 利用政府救助政策：近年来，为缓解因疫情等原因导致的经济压力，中国政府出台了一系列支持政策。例如，《关于应对新冠肺炎疫情影响加大住房公积金阶段性支持力度的通知》(建金规〔2020〕1号)中提到，受疫情影响的企业可按规定申请缓缴住房公积金，期间不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。因此，借款人可以关注并申请相关救助措施来缓解短期资金压力。

3. 寻求法律援助：当与银行协商无果或遇到不公正待遇时，可以考虑通过法律途径维护自身权益。根据《中华人民共和国法律援助法》第十一条规定：“公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：……（四）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；……”这意味着符合条件的借款人可以获得免费的法律服务，包括但不限于咨询、代理诉讼等。

4. 转让或出租房产：如果短期内难以解决资金问题，但又不想失去房产所有权，可以考虑将房产暂时出租或寻找合适的买家接手剩余贷款及房产。这种方式虽然可能会导致资产贬值，但在一定程度上能够避免更严重的后果。

5. 加强个人信用管理：长期来看，保持良好的个人信用记录对于避免类似情况再次发生至关重要。根据《中国人民银行征信中心管理办法》等相关法律法规要求，个人应及时关注自己的信用报告，纠正错误信息，努力提升信用等级。

总之，在面对房贷断供风险时，借款人应采取多管齐下的策略，既要加强与金融机构的沟通协商，也要充分利用现有政策资源和社会支持体系，同时注意维护好个人信用状况，从而最大限度地保护自身合法权益。

综上所述，面对房贷断供危机时，通过积极沟通、利用政策支持、寻求专业帮助等多种方式相结合，可以有效降低损失并维护自身利益。