问 房贷断供的最佳解决方法，保房策略有哪些？

房贷断供情况下最佳解决办法及保房策略主要在于与银行协商调整还款计划、寻找资金周转渠道或依法申请延期偿还等方式，以避免房屋被拍卖，保障个人财产权益。以下将从五个方面进行详细分析：

一、与贷款银行协商变更合同 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条规定：“借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。”当借款人出现经济困难时，可以与贷款人协商调整贷款期限、金额、利率等内容。借款人可主动联系贷款银行，说明自身经济状况并提交相关证明材料，争取通过展期、分期还款等方式缓解短期资金压力。

二、依法向人民法院申请执行异议或参与分配 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条、第六条规定：“当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议……”当借款人面临房产被执行拍卖时，可在法定期限内向法院提出执行异议，主张优先购买权或其他合法权利；也可以申请参与分配，要求按照债权比例受偿。

三、寻求政府救助 根据《城市居民最低生活保障条例》等相关法规，当借款人因失业、疾病等原因陷入生活困境时，可向当地民政部门申请临时救助或纳入低保范围，从而获得基本生活保障和部分还贷资金支持。

四、利用保险机制 根据《中华人民共和国保险法》第十一条规定：“保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定时间开始承担保险责任。”若借款人在签订房贷合同时购买了相应的人身意外险、重大疾病险等商业保险，则在发生合同约定的风险事故后，保险公司应按合同约定履行赔偿义务，减轻借款人还贷负担。

五、积极寻找资金来源 借款人可通过向亲朋好友求助、转让非必需资产变现、申请小额贷款等方式筹集资金，尽快恢复还款能力，避免房产被处置。

总之，房贷断供问题需及时采取措施应对，既要充分利用法律赋予的权利保护自身利益，又要积极主动地解决问题，避免造成更大损失。