问 断供银行房贷违法吗知乎，保房策略有哪些？

断供银行房贷本身并不直接构成违法行为，但可能涉及合同违约，需承担相应的法律责任与后果；在面临经济困难时，可通过合法途径保护个人房产，具体策略包括但不限于沟通协商、房屋出租等方式缓解还款压力。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行签订按揭贷款合同时即形成债权债务关系，如未按时偿还贷款，则构成违约行为。
2. 房产处置流程：依据《中华人民共和国商业银行法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，银行有权对逾期未还贷款的抵押物进行处置，通常会先通过催收、诉讼等方式追讨欠款，在法院判决生效后可申请强制执行拍卖房产。
3. 个人信用影响：《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”一旦出现房贷断供情况，不仅会产生罚息，还将严重影响个人征信记录，未来申请贷款或信用卡将受到限制。
4. 法律救济途径：面对暂时性资金周转困难，借款人可以积极与银行沟通，申请延期还款、调整还款计划甚至变更贷款条件（如转为组合贷）。根据《商业银行服务价格管理办法》，银行应合理制定和调整服务收费标准，不得收取未提供实质性服务的费用。
5. 保房策略建议：除了上述方法外，还可尝试将房屋出租获取租金收入以减轻还款负担；必要时也可考虑出售房产偿还部分贷款，避免因完全丧失偿债能力而导致房产被低价拍卖。《城市房地产管理法》第三十九条指出，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”

综上所述，面对房贷断供问题，及时与银行沟通寻求解决方案是关键；同时，合理规划财务、多元化资产配置亦有助于防范类似风险。