问 房贷断供很严重怎么办理，保房策略有哪些？

用户希望了解在无法继续偿还房贷时的应对策略及可能采取的保护房产措施。以下将从法律角度探讨这一问题，包括沟通协商、法律救济途径、债务重组等五个方面进行详细解析。

1. 积极与银行沟通协商：首先，借款人应当及时主动地与贷款银行进行沟通，说明自己的困难情况，寻求解决方案。根据《商业银行法》第36条的规定，“商业银行应当按照审慎经营的原则，建立健全内部控制制度和风险管理机制”，实践中，部分银行可能会根据借款人的实际情况提供延期还款、调整还款计划等灵活安排。
2. 申请贷款展期或重新安排贷款结构：借款人可以向银行申请贷款展期或对现有贷款结构进行调整，以减轻短期还款压力。根据《个人贷款管理暂行办法》第27条：“借款人确因暂时经济困难不能按期归还贷款本息的，贷款人可与借款人协商进行贷款重组。”这意味着，在特定情况下，银行有义务考虑并可能批准借款人的贷款重组申请。
3. 利用法律救济途径：如果银行拒绝合理请求且采取了不当催收手段，借款人可以通过消费者权益保护机构投诉或者直接向法院提起诉讼，要求停止侵害行为。《中华人民共和国消费者权益保护法》第29条明确规定了消费者有权获得公平交易的权利，这为借款人提供了法律支持。
4. 寻找第三方援助：此外，还可以寻求政府提供的住房救助项目或非营利组织的帮助。例如，《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）中提到，对于符合条件的家庭，政府会给予一定的财政补贴或政策优惠。
5. 评估资产处置方案：最后，如果上述方法均不可行，借款人还需要考虑是否通过出售房产来偿还债务。在此过程中，确保交易合法合规尤为重要。根据《中华人民共和国物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应采取积极态度，利用多种方式解决问题。在必要时，寻求专业法律意见是非常重要的。