问 个人住房贷款断供现象，保房策略有哪些？

个人住房贷款断供现象中，借款人面临的主要风险是房屋被银行拍卖，失去居住权和资产。为了保护自己的权益，借款人可以采取以下五种保房策略：

1. 积极沟通，申请贷款展期或重组：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“借款人应当按照约定的用途使用借款，按时归还借款本息。如因特殊情况不能按时归还的，应当及时与贷款人协商，争取贷款展期或重组。”借款人可以主动与银行沟通，说明自身面临的困难，申请延长还款期限或调整还款计划。

2. 利用担保物进行再融资：如果借款人有其他资产作为担保，可以尝试通过再融资的方式筹集资金，偿还部分或全部房贷，避免房产被强制执行。这一策略需要借款人具备一定的资产流动性。

3. 寻求第三方介入，如亲友帮助或社会救助：在《中华人民共和国民法典》第一百一十条规定：“自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。”在经济困难时，可向亲朋好友求助，或申请政府提供的临时性生活补助，以缓解短期资金压力。

4. 法律援助与公益诉讼：《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“公民在维护自身合法权益、实现社会公平正义过程中，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”借款人可以通过法律援助机构获得专业律师的帮助，评估是否可通过公益诉讼等方式维护自身权益。

5. 出售房产，减少损失：虽然这可能是最后的选择，但在面临无法偿还贷款的情况下，主动出售房产，用所得资金偿还贷款，可以避免银行强制执行带来的额外费用和信用损失。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应积极采取措施，包括但不限于与银行沟通、利用现有资源再融资、寻求外部援助、法律手段维权以及考虑出售房产等，以最大限度地保护自己的财产和权益。在操作过程中，务必遵守相关法律法规，确保所有行动合法合规。