问 房贷断供被法院起诉怎么办理，保房策略有哪些？

房贷断供被法院起诉，意味着贷款人未能按时偿还银行贷款，银行通过法律途径要求收回贷款或处置抵押物（即房产）。面对此类情况，贷款人可以采取积极应对措施，包括但不限于与银行协商延期还款、申请个人破产保护、寻找第三方担保、出售房产以还债或寻求法律援助进行抗辩。

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率”。这意味着银行在处理贷款违约时有一定的灵活性，贷款人可以尝试与银行沟通，说明自己的困难，争取延期还款或调整还款计划。实践中，许多银行会考虑贷款人的实际情况，提供一定的宽限期或重新安排还款方案。

2. 申请个人破产保护：对于确实无力偿还债务的情况，《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十五条规定了自然人债务清理程序，为个人提供了债务重组的可能性。通过这一程序，债务人可以申请法院对其债务进行调整，以实现债务的合理化清偿。

3. 寻找第三方担保：如果贷款人能找到愿意为其提供担保的第三方，如亲友或企业，可以缓解银行的压力，延长还款时间。这种情况下，担保人承担连带责任，有助于避免房产立即被拍卖。

4. 出售房产以还债：在银行尚未启动拍卖程序前，贷款人可以主动将房产上市出售，用所得款项偿还银行贷款。这不仅可以避免房产被低价拍卖，还有可能获得一定盈余。

5. 寻求法律援助进行抗辩：如果认为银行的起诉存在不合理之处，或者有证据表明银行在贷款过程中存在违规行为，可以聘请律师进行抗辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条规定，当事人有权委托代理人参与诉讼，通过法律手段维护自身权益。

综上所述，面对房贷断供被起诉的情况，贷款人不应逃避，而应积极采取上述措施之一或结合使用，以减轻财务压力，保护个人资产。在操作过程中，了解并利用相关法律法规，寻求专业法律意见，是关键步骤。