问 交不起医疗保险房贷断供，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，在无法支付医疗保险和房贷的情况下，如何采取合法有效的策略保住房产，避免被强制执行或拍卖。以下是基于中国现行法律法规的分析与建议：

1. 申请延期还款：根据《中国人民银行关于做好当前金融服务工作的通知》（银发〔2020〕29号），金融机构应合理延后受疫情影响较大的个人住房贷款等的还款期限。若因疫情等原因导致暂时经济困难，可向贷款银行申请延期还款，银行应当根据实际情况予以考虑。

2. 与银行协商变更贷款条件：《中华人民共和国商业银行法》第36条规定：“商业银行应当根据借款人的经营状况、财务状况、信用状况和还款能力等因素，确定贷款利率、期限和担保方式。”在经济困难时，可尝试与银行协商调整贷款条件，如延长贷款期限、降低利率等，以减轻短期还款压力。

3. 申请社会救助：根据《中华人民共和国社会保险法》第49条，国家建立和完善城乡社会救助制度。在无法承担医疗保险费用时，可以向当地民政部门申请最低生活保障或其他形式的社会救助，以缓解经济压力。

4. 利用公积金账户余额：《住房公积金管理条例》规定，职工及其配偶在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。虽然主要用于购房相关支出，但在特殊情况下，部分城市允许使用公积金支付房贷。

5. 寻求法律援助：《中华人民共和国法律援助法》规定，公民在维护自己的合法权益，需要法律服务，但因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。如果面临房产被强制执行的风险，可以申请法律援助，获取专业律师的帮助，保护自己的合法权益。

综上所述，面对无法支付医疗保险和房贷的困境，可以通过申请延期还款、与银行协商变更贷款条件、申请社会救助、利用公积金账户余额以及寻求法律援助等多种途径来保住房产，避免财产损失。在采取任何行动前，建议详细咨询专业人士，确保措施的合法性和有效性。在当前法律框架下，政府和社会提供了多种渠道帮助经济困难者渡过难关，关键在于积极主动地寻求帮助和解决方案。