问 台湾房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户想了解如果在台湾地区无法继续偿还房屋贷款（即“断供”）可能产生的后果，以及在这种情况下保住房产的方法。

1. 后果严重性：根据台湾地区的法律和银行政策，若借款人未能按时偿还房贷，可能会面临逾期利息、罚款、信用记录受损乃至房产被拍卖的风险。《台湾地区民法》第273条之1规定：“债务人不履行债务时，债权人得请求法院命其履行，如债务为给付金钱者，并得请求加计自期限届满日起至清偿日止之利息。”这意味着即使最终还清欠款，也可能需要额外支付逾期利息。
2. 沟通协商：首先，建议与贷款银行进行积极沟通，说明当前面临的财务困难情况，并尝试申请延期还款或调整还款计划。许多金融机构都有相应的危机处理机制来帮助处于困境中的借款人。例如，《台湾地区银行公会银行办理消费者信贷业务自律规范》中鼓励银行采取弹性措施协助客户度过难关。
3. 寻求专业帮助：可以考虑咨询专业的法律顾问或金融顾问，以获取更具体的建议和支持。专业人士能够提供定制化的解决方案，帮助评估各种选项的利弊。
4. 利用政府资源：台湾当局设有相关机构和服务，旨在为遇到经济困难的家庭提供援助。比如，“内政部营建署”提供的“住宅补贴”，符合条件者可通过申请获得一定的财政支持。《住宅法》第19条规定了政府对于低收入户及中低收入户等特定对象给予租屋补贴、购屋贷款利息补贴等措施。
5. 积极应对法律程序：一旦进入司法程序，应积极参与诉讼过程，必要时可聘请律师代理出庭。即便房产最终被强制执行，仍有可能通过法律途径争取合理补偿。《强制执行法》第11条至第24条详细规定了不动产强制执行的具体流程及当事人权利义务。

总之，在面对房贷断供的情况下，及时采取行动至关重要，包括但不限于主动与银行沟通、利用政府资源和支持等方法，以减轻负面影响并尽可能保护自己的权益。