问 房贷断供的后果会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供的后果主要包括银行可能采取的法律行动，如要求提前偿还全部贷款、对房产进行拍卖或变卖以清偿债务，以及个人信用记录受损等。保房策略则涉及与银行协商延期还款、调整贷款条件、寻求第三方担保或资金支持等方式。

1. 银行的法律行动：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，银行有权要求借款人履行合同约定，若借款人违约，银行可以依法追索贷款本息及损失。一旦发生断供，银行首先会通过电话、短信等方式催收，若无效，可能会采取法律手段，包括但不限于提起诉讼，申请法院强制执行，拍卖抵押物（即房产）以清偿债务。

2. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》规定，个人信贷违约信息将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。断供后，借款人的信用评分将大幅下降，甚至被列入“失信被执行人”名单，限制高消费和出行。

3. 与银行协商解决方案：《中华人民共和国民法典》第六百七十三条规定，债务人可以与债权人协商变更主合同内容，包括调整还款计划、延长贷款期限等。借款人应主动与银行沟通，说明困难原因，争取延期还款或调整贷款条件。

4. 寻求第三方帮助：《中华人民共和国担保法》第二章规定了保证、抵押、质押等多种担保方式。借款人可寻找有经济能力的第三方提供担保，或者通过出售其他资产筹措资金，以避免房产被拍卖。

5. 法律援助与咨询：《中华人民共和国法律援助条例》为符合条件的公民提供了免费法律服务。面临房贷断供的困境时，借款人可以向当地法律援助中心寻求专业法律意见，了解自身权益，制定合理应对策略。

总结：房贷断供不仅会导致财产损失，还会严重影响个人信用，但通过积极与银行沟通、调整贷款条件、寻求第三方帮助等策略，可以在一定程度上减轻不利影响。在处理此类问题时，充分了解相关法律法规，及时采取合法有效的措施至关重要。