问 房贷负债断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

房贷断供的后果及保房策略是购房者普遍关注的问题。简而言之，断供可能导致房产被银行拍卖，影响个人信用记录，甚至面临追偿差额的风险；而保房策略则包括与银行协商、申请延期还款、出售资产还贷、寻求亲友援助或法律援助等。

法律分析

1. 银行有权处置抵押物：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，贷款人有权在借款人未能按时偿还贷款本息的情况下，按照合同约定处置抵押物。这意味着，如果房贷断供，银行有权启动法律程序，拍卖抵押房产以弥补损失。

2. 影响个人信用记录：《征信业管理条例》规定，金融机构应当向中国人民银行征信中心报送借款人的信贷信息，包括逾期和违约情况。房贷断供将严重影响个人信用记录，对今后贷款、信用卡申请等产生不利影响。

3. 可能追偿差额：即使银行拍卖了房产，如果所得款项不足以覆盖剩余贷款本金、利息、罚息以及相关费用，银行有权继续向借款人追偿差额。依据《中华人民共和国民法典》第688条，保证人（在有担保人的情况下）或债务人需承担连带责任。

4. 协商解决途径：《中华人民共和国民法典》鼓励当事人通过协商、调解等方式解决纠纷。借款人可以主动与银行沟通，申请调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供金额等，以缓解当前的财务压力。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，借款人可以寻求专业律师的帮助，了解自身权益，必要时可通过法律手段维权。《中华人民共和国法律援助法》为经济困难者提供了法律援助服务，帮助其维护合法权益。

总结

房贷断供不仅可能导致房产丧失，还会严重损害个人信用，甚至面临额外的经济追偿。面对困境，及时与银行沟通、调整还款计划、利用法律援助资源，是保护自身权益的有效策略。在处理此类问题时，充分了解相关法律法规，采取合理合法的应对措施至关重要。