问 房贷断供是指什么范围内，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注的是“房贷断供”的概念以及在无法偿还房贷时的保房策略。房贷断供，简单来说，是指购房人在获得银行贷款后，因经济困难或其他原因无法按时偿还月供，导致贷款违约的情况。而“保房策略”则涉及到在面临断供风险时，如何合法、有效地保护自己的房产不被银行收回。

首先，从法律角度，我们需要明确《物权法》第141条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，如果借款人连续断供，银行有权依据借款合同中的相关条款，如《合同法》第208条规定的“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，申请执行担保，这可能导致房产被银行拍卖。

其次，购房者需要了解《物权法》第191条：“处分共有的不动产或者动产共同共有或者按份共有的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人另有约定的除外。”因此，如果购房者希望保住房子，必须与银行协商，争取更多时间或调整还款计划。

再者，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的规定》第267条，法院在执行程序中，可以对债务人所有的房屋或者其他财产采取查封、扣押、冻结等控制性措施。因此，购房者应尽早与银行沟通，争取达成和解方案，避免进入司法执行阶段。

此外，《银行业监督管理法》规定了银行的贷款业务应遵循谨慎经营原则，这意味着银行有义务帮助借款人寻找解决方案，例如调整还款计划，延长期限，或者在可能的情况下减免部分利息。

最后，购房者也可以寻求法律援助，利用《消费者权益保护法》等相关法规保护自己的合法权益。在必要时，购房者还可以尝试与银行协商进行债务重组，参照《企业破产法》中关于个人破产清算的相关规定，以期达到双方都能接受的解决方案。

总结来说，面对房贷断供，购房者可以采取的保房策略包括：积极与银行协商调整还款计划、申请债务重组、争取银行的财务援助、寻求法律援助，以及理解并运用相关法律法规来维护自身权益。同时，购房者也应积极寻求兼职或提高收入，以尽快恢复正常还款，以保障自己的居住权益。