问 房贷一个断供者的自述，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心是，如果遇到房贷断供的情况，如何能最有效地保护自己的房产，避免房产被银行收回。他想要了解在无法继续支付房贷时，有哪些合法的策略可以采取以保住房产。

从资深高级律师的角度来看，以下是五个可能的保房策略：

1. 债务重组或贷款再融资：如果借款人面临暂时的财务困境，可尝试与银行协商重新安排还款计划，如延长还款期限，降低月供等。《合同法》第77条规定，当事人协商一致，可以变更合同内容，包括履行期限、方式和地点等。

2. 申请暂时性减免：若遇到不可抗力因素导致的经济困难，可以援引《民法典》第530条，请求延期履行或减免债务。

3. 寻求法律援助：《民事诉讼法》规定，当借款人无法承担贷款时，可以寻求法律援助，法院会根据具体情况判断是否需要提供援助。

4. 出售或出租部分产权：《物权法》允许财产共有，若财务状况允许，可以考虑找人共同承担房贷或出售部分产权，减轻个人负担。

5. 破产中止条款：《破产法》第480条规定，当个人经济状况严重恶化，可以申请个人破产，中止部分债务。

总结来说，面对房贷断供，首要之策是及时与银行沟通，寻求解决方案，这既符合《合同法》关于变更或解除合同的原则，也能有效利用《消费者权益保护法》中对消费者（借款人）的保护规定。同时，理解并运用相关法律法规，可以帮助借款人在困境中找到最佳应对策略，尽量保住房产。