问 新密市房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

面对新密市房贷断供的情况，首先需要评估个人财务状况并尝试与银行协商调整还款计划或延期支付；同时可以考虑法律途径如申请个人破产保护等措施来保留房产。从资深高级律师的角度来看，解决房贷断供问题主要可以从以下几个方面入手：

1. 积极沟通：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当出现暂时无法按时偿还贷款的情况时，应及时与贷款机构联系说明情况，并尝试达成新的还款协议。
2. 利用政策优惠：政府有时会出台相关政策支持困难家庭度过难关，《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）中提到要“加大对首次购房者的信贷支持力度”，对于符合条件的家庭可能有机会享受更低利率或其他形式的帮助。
3. 法律救济手段：如果双方无法就解决方案达成一致意见，《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“债权人请求债务人给付金钱或者其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请裁定先予执行。”即可以通过向法院提起诉讼的方式寻求强制执行权。
4. 个人破产制度：虽然我国目前尚未全面实施个人破产法，但在部分地区已开始试点。依据《最高人民法院关于开展个人债务集中清理试点的通知》，符合条件的自然人可以通过参与债务清理程序获得一定期限内的债务豁免，从而减轻经济负担。
5. 出售资产自救：在不影响基本生活的情况下，可考虑将非必需品变现以缓解短期资金压力。但需注意，《物权法》第九条规定了不动产物权变动的原则——“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”

总之，在处理房贷断供问题时，既要充分利用现有法律法规赋予的权利，也要灵活运用各种金融工具和社会资源，尽可能地维护自身合法权益。通过上述方法合理规划，大多数情况下都能够找到合适的解决方案。