问 房贷断供后银行会怎么样，保房策略有哪些？

当房贷断供时，银行通常会采取一系列措施来追回贷款，包括但不限于协商还款计划、财产保全以及最终的房屋拍卖；对于借款人来说，可以通过与银行协商延期还款、申请贷款重组等策略来保住房产。从法律角度分析，以下是五个关键方面：

1. 逾期通知：根据《中华人民共和国合同法》第207条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”一旦发生逾期，银行有权向借款人发出催收通知书，并要求支付逾期利息。

2. 协商解决：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正版）第五条，“出借人与借款人就偿还债务达成协议的，人民法院可以依法确认该协议有效。”这意味着双方可以在法律框架内通过友好协商的方式解决问题，比如调整还款计划或延长贷款期限。

3. 财产保全：如果协商失败，《民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院认为必要时，可以根据当事人的申请作出裁定，查封、扣押、冻结被告的财产或者责令其提供担保。”这表明，在特定情况下，银行可向法院申请对抵押物进行保全措施。

4. 强制执行：最终，《民事诉讼法》第二百四十六条规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并且隐匿财产的，人民法院除依法对其采取强制措施外，还可以将其纳入失信被执行人名单。”若所有尝试均无效，银行将通过司法途径申请拍卖房产以弥补损失。

5. 个人信用影响：虽然不是直接由法律规定的，但值得注意的是，《征信业管理条例》明确规定了不良信息记录的相关规定。房贷违约会被记入个人征信报告中，严重影响未来的信贷活动。

总之，面对房贷断供的情况，及时与金融机构沟通寻求解决方案至关重要；同时也要认识到，长期拖欠可能会导致严重的法律后果和个人信用损害。