问 2020房贷断供多得很，保房策略有哪些？

2020年由于疫情等原因，许多购房者面临房贷断供的情况。用户希望了解在房贷断供的情况下，如何采取有效措施保护自己的房产。

1. 延期还款或调整还款计划 根据《中国人民银行关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间金融服务和金融稳定工作的通知》（银发〔2020〕29号），金融机构应为受疫情影响的个人和企业客户提供灵活的还款安排。借款人可以与贷款银行协商，申请延期还款或调整还款计划，减轻当前的经济压力。

2. 申请政府救助 《关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（国办发〔2020〕6号）中提到，对于受疫情影响严重的个人和小微企业，地方政府可以提供一定的财政补贴和政策支持。借款人可以向当地政府部门咨询并申请相应的救助措施，以缓解经济负担。

3. 房屋抵押物置换 根据《中华人民共和国物权法》第194条，债务人或者第三人可以将其他财产作为新的抵押物，替代原抵押物。如果借款人有其他资产，可以通过与银行协商，将其他资产作为新的抵押物，从而避免房产被拍卖。

4. 寻求第三方担保 《中华人民共和国担保法》第17条规定，保证人可以为债务人提供保证。借款人可以寻找有经济实力的亲友或其他第三方提供担保，以增强自身的还款能力，避免房产被拍卖。

5. 法律诉讼维权 如果借款人认为银行的处理方式存在不当之处，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条提起诉讼，要求法院依法保护其合法权益。通过法律途径解决纠纷，争取更合理的解决方案。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人可以通过与银行协商、申请政府救助、置换抵押物、寻求第三方担保以及法律诉讼等多种方式来保护自己的房产。建议在采取具体措施前，咨询专业律师的意见，确保自身权益得到最大程度的保护。