问 北京房贷断供分布图，保房策略有哪些？

用户想要了解北京地区房贷断供的情况分布以及面对房贷断供时可以采取哪些措施来保住房产。从法律角度来看，保房策略主要包括与银行协商延期还款、申请个人破产保护、利用公积金贷款转商业贷款等方法。

1. 与银行协商：根据《中华人民共和国民法典》第468条，“债务人未履行到期债务的，债权人可以要求债务人履行债务”。当借款人因暂时经济困难无法按时偿还贷款时，可主动联系贷款银行说明情况，尝试达成延期支付或调整还款计划的协议。
2. 申请个人破产：虽然中国目前尚未全面实施个人破产制度，但部分地区如深圳已开始试点。依据《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件的自然人可通过申请个人破产获得一定期限内的债务豁免机会，从而避免房产被强制执行。
3. 使用住房公积金：根据《住房公积金管理条例》第三十条规定，“职工购买自住住房时，可以提取本人及其配偶账户内的存储余额”。如果条件允许，借款人可以通过提取公积金用于还贷或者将现有商业性住房贷款转换成利率更低的公积金贷款。
4. 寻找第三方担保：《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“保证人应当具有代为清偿债务的能力”。在遇到短期资金周转问题时，寻找有能力且愿意提供帮助的朋友或亲属作为新的保证人，可能有助于说服银行给予更宽松的还款条件。
5. 参与法院调解程序：依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一百零九条，“当事人可以自行和解；也可以请求人民法院主持调解”。通过司法途径寻求解决方案，在法官主持下双方达成一致意见后签订调解书，具有法律效力。

综上所述，面对房贷断供风险，借款人应积极采取多种手段应对，并充分利用相关法律法规赋予的权利维护自身利益。同时也要注意诚信守约，避免因不当行为导致信用受损。