问 女子和老公失业房贷断供原视频，保房策略有哪些？

用户希望了解，在女子与其丈夫均遭遇失业、导致无法继续偿还房贷的情况下，如何采取有效策略保住房产，避免因断供而可能面临的法律风险和财产损失。作为资深高级律师，我将从五个方面进行深入分析并提供相应的法律建议。

1. 沟通协商与银行贷款重组

首先，应立即与贷款银行进行沟通，说明当前的经济困难情况，争取贷款展期、利率优惠或还款计划调整等灵活措施。根据《中华人民共和国商业银行法》及银监会发布的相关指导意见，银行有义务合理评估借款人还款能力，采取措施帮助借款人度过难关。积极协商，可能获得个性化解决方案，如“延期还本付息”政策支持。

2. 申请政府援助或公益项目

关注并申请地方政府或非营利组织提供的住房援助计划。例如，部分城市设有专门针对失业人员的临时救助金、住房补贴等福利政策。虽然没有具体的全国性法律直接规定此类援助，但根据《社会救助暂行办法》等规定，地方政府有权根据实际情况制定具体帮扶措施。

3. 利用个人破产保护机制（如适用）

在部分地区，如深圳已试点个人破产制度，符合条件的债务人可通过法院申请个人破产，重组或减免债务，保护基本生活和居住需求。《深圳经济特区个人破产条例》为首个地方性个人破产法规，为解决“诚实而不幸”的债务问题提供了法律路径，但需注意该制度的具体实施条件和限制。

4. 探索法律援助与债务咨询

联系当地法律援助机构获取免费或低成本的法律咨询和服务，专业律师能帮助评估个人财务状况，制定最佳应对策略。同时，寻求债务咨询机构的帮助，学习如何有效管理债务，避免进一步恶化。《中华人民共和国法律援助条例》保障了经济困难公民的法律援助权益。

5. 考虑资产变现或租赁

作为最后手段，可考虑暂时出租房产或变卖非必需资产以筹集资金，确保房贷不断供。同时，根据《物权法》和《城市房地产管理法》，确保任何房产处置行为合法合规，避免后续法律纠纷。

总结

面对失业导致的房贷断供困境，及时与银行沟通协商、利用政府和社会资源、探索个人破产保护（在适用地区）、寻求法律援助及审慎考虑资产变现是保住房产的关键策略。在采取行动时，务必遵循相关法律法规，确保自身权益得到最大化的保护。通过综合运用上述方法，有望在艰难时期找到合适的解决方案，减轻经济压力，维护家庭稳定。