问 房贷断供会越来越多吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是随着经济环境的变化，是否会出现越来越多的房贷断供现象，以及在面临房贷断供风险时，有哪些有效的保房策略来维护自身权益，特别是从法律角度如何应对。

法律分析：

1. 房贷断供趋势分析：房贷断供情况通常与宏观经济、就业率、个人收入水平等因素紧密相关。虽然具体预测超出了法律范畴，但根据《中华人民共和国商业银行法》（2003年修订）第三十七条，借款人应当按期归还贷款本息。若经济形势导致大面积断供，政府和金融机构可能会出台相关政策缓解，如延长还款期限、降低利率等措施。

2. 沟通协商与重组贷款：面对还款困难，借款人应尽早与贷款银行沟通，尝试达成贷款重组协议。《中华人民共和国合同法》（已由《中华人民共和国民法典》替代）第五百三十三条规定，债务人根据履行能力，可与债权人协商变更合同内容。现在适用的《民法典》第五百三十三条规定了情势变更原则，若合同基础条件发生当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

3. 申请延期或减免利息：借款人可根据实际情况，依据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整汽车贷款有关政策的通知》等政策文件精神，探索是否有可能获得贷款延期或利息减免的支持。虽然该通知主要针对汽车贷款，但在特殊时期，银行可能也会参照类似政策灵活处理房贷问题。

4. 利用法律手段保护权益：若银行采取不合理的催收措施，借款人有权根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》等规定，维护自身合法权益，要求银行合法合规进行债务催收。

5. 个人破产制度的运用：在部分地区试点的个人破产制度为解决个人严重负债问题提供了新的途径。例如，《深圳经济特区个人破产条例》自2021年3月1日起实施，为符合条件的债务人提供重生的机会。通过个人破产程序，债务人在清偿能力范围内合理安排债务，可能避免房产被强制执行。

总结：

房贷断供情况受多因素影响，面对风险，主动沟通协商、适时利用法律工具进行债务重组或申请个人破产等，是维护个人权益的有效策略。在实际操作中，应密切关注政策动态，合理运用法律法规，确保自身行为的合法性与合理性。