问 宜昌银行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

面对宜昌银行房贷断供的情况，用户想要了解的是如何采取有效措施避免房产被拍卖以及有哪些合法的保房策略。从法律角度来看，可以考虑与银行协商延期还款、申请贷款重组、寻找第三方担保人、通过法律途径争取宽限期或利用个人破产制度（如果适用）等五种方式来解决问题。

1. 与银行协商延期还款：当借款人因暂时性经济困难无法按时归还贷款时，《中华人民共和国民法典》第678条指出，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。”但实践中，许多金融机构愿意为遇到短期财务困境的客户提供一定的还款宽限期或调整还款计划的机会，因此积极主动地与贷款机构沟通寻求解决方案是非常重要的。

2. 申请贷款重组：根据《商业银行法》第42条规定，“商业银行应当按照国家规定和本行章程的规定，建立健全风险管理制度，对信贷资产实行分类管理，并按照规定的比例提取准备金。”这意味着，在某些情况下，银行可能会同意重新安排债务结构，比如延长贷款期限、降低月供金额等，从而帮助客户渡过难关。

3. 寻找第三方担保人：依据《担保法》第17条，“保证人在债权人未就主债权实现时，不得向债务人追偿。”即通过引入新的信用支持者作为额外保障，可能有助于恢复银行对于继续维持现有借贷关系的信心。

4. 通过法律途径争取宽限期：《民事诉讼法》第205条明确了“人民法院审理案件，应当自立案之日起六个月内审结；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。”在面临强制执行之前，可以通过提起相关诉讼等方式争取更多时间处理问题。

5. 利用个人破产制度（若符合条件）：虽然中国尚未全面实施个人破产法，但在部分地区如深圳已开始试点。根据《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件的自然人可依法申请个人破产清算或重整程序，以此减轻债务负担并保留必要生活资料。

总之，面对房贷断供危机，借款人应充分利用现有法律法规赋予的权利，同时保持与金融机构的良好沟通态度，积极探索多种可能的解决路径。此外，也建议尽早咨询专业律师获得更具体且个性化的指导建议。