问 房贷断供是几个月的利息，保房策略有哪些？

用户想了解房贷断供后涉及几个月的利息以及如何通过法律手段保护房产。针对此问题，将从断供定义、法律后果、保房策略、银行权利及借款人救济途径五个方面进行深入分析。

首先，《中华人民共和国民法典》第675条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”这表明一旦发生逾期还款行为，即构成违约，银行有权要求提前偿还全部贷款本金及相应利息。通常情况下，连续3个月未按时足额支付月供被视为“断供”，此时不仅会产生罚息（根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”），还可能面临诉讼风险。 其次，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人无力偿还贷款，银行可通过法院拍卖房产来实现债权，这意味着个人资产安全受到严重威胁。 第三，在遇到经济困难时，可采取以下几种措施尝试保住住房：1）主动联系银行说明情况，争取宽限期或调整还款计划；2）寻找亲友帮助筹集资金；3）考虑出售其他非必需资产偿还债务；4）咨询专业律师探讨是否具备申请破产清算资格。 第四，《商业银行法》第七条指出：“商业银行开展信贷业务，应当遵循公平竞争、诚实信用的原则，不得损害国家利益和社会公共利益。”据此，即便面对违约客户，金融机构也应保持理性态度，给予适当宽容和支持。 最后，《民事诉讼法》第一百零一条赋予了当事人提起执行异议的权利。“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”

综上所述，当出现房贷断供情况时，应及时与银行沟通寻求解决方案，并充分利用现有法律法规维护自身合法权益；同时也要认识到按时履约的重要性，避免陷入被动局面。