问 房贷断供被起诉怎么办啊，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临因房贷断供而被银行起诉的情况下，如何采取有效措施保住房产，以及相关的法律策略和依据。

面对房贷断供导致的银行起诉，采取保房策略需从法律角度精细布局，具体可从以下五个方面考虑：

1. 及时沟通协商：首先应与贷款银行积极沟通，说明断供原因，尝试达成还款协议。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。若遇到暂时性经济困难，可依据实际情况与银行商议展期、重组贷款等方案，避免直接进入司法程序。《合同法》（现为民法典合同编）鼓励当事人通过和解方式解决纠纷，这为双方协商提供了法律基础。

2. 申请债务重组：如果个人财务状况确实困难，可以向法院申请个人债务清理或重组，类似于国外的破产保护。虽然我国目前没有明确的个人破产制度，但《中华人民共和国民法典》及相关的司法解释中关于债务清理的原则精神，可以作为与债权人协商、重组债务的法律依据。通过法院介入，可能获得更有利于债务人偿还安排的方案，从而保住房产。

3. 证明不可抗力或情势变更：若房贷断供是由于自然灾害、重大疾病等不可抗力因素或合同成立后发生的当事人无法预见的情势变更导致，可根据《民法典》第533条关于情势变更的规定，请求法院变更或者解除合同，减轻还款责任，争取保住房产。需要提供充分证据证明这些外部因素对还款能力的直接影响。

4. 利用法律援助资源：对于经济困难的借款人，可以申请法律援助，由专业的法律援助机构或律师提供免费或减费的法律服务，帮助制定应对策略。《中华人民共和国法律援助法》明确规定了公民在民事诉讼中有权获得法律援助的条件和程序，确保每个人都能平等享受法律保护。

5. 积极参与诉讼过程：如果协商未果，进入诉讼阶段，借款人应积极参与诉讼，提交有利于自己的证据，如还款记录、经济困难证明等，并可聘请律师进行专业辩护。通过法庭辩论，争取有利判决，比如延长还款期限、调整利率等，以达到保房目的。

总之，面对房贷断供被起诉的情况，主动沟通、合理利用法律工具进行债务管理与重组、积极应诉并寻求法律援助，是维护自身权益、争取保住房产的关键。在法律框架内寻求解决方案，既能体现对契约精神的尊重，也是对个人财产负责的表现。