问 房贷断供亏50万怎么办，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供导致亏损50万元的情况，亟需了解如何通过合法途径保留房产并寻求损失最小化的解决方案。作为资深高级律师，我将从五个关键法律角度全面解析该问题：贷款合同履行、债务重组、破产法保护、抵押物赎回权以及司法拍卖应对策略。

1. 贷款合同履行：首先，根据《合同法》第60条，借款人应按照约定履行还款义务。若因客观原因无法按时还款，应及时与银行沟通，尝试调整还款计划或申请延期还款，防止违约行为进一步升级。

2. 债务重组：根据《企业破产法》的相关规定，个人在特定条件下也可参照适用债务重组机制，通过协商降低利息、延长偿还期限等方式缓解压力。例如，《商业银行金融债款重组管理办法》（银监发〔2018〕7号）中明确提到金融机构可对符合条件的债务人进行重组安排。

3. 破产法保护：在极端情况下，符合《个人破产法》（试行于深圳等地）条件的自然人可以申请破产，通过法院裁定清理和调整债权债务关系，从而可能避免房产被立即强制执行。

4. 抵押物赎回权：根据《物权法》第193条，在房产被依法拍卖前，债务人享有优先赎买权，即在一定期限内筹集资金清偿债务后，可赎回房产。

5. 司法拍卖应对策略：若房产进入司法拍卖程序，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，债务人可以关注拍卖流程，积极寻找第三方购买或者在合理市场价范围内参与竞拍，力求减少损失。

总结来说，面对房贷断供导致的巨额亏损，用户应尽快采取行动，包括但不限于积极与银行协商调整还款方案、寻求债务重组、在必要时利用破产制度保护自身权益、行使抵押物赎回权及理性应对司法拍卖过程，通过综合运用各种法律规定最大限度地保障房产不至丧失，同时尽量减小经济损失。但请注意，以上所有操作均需在法律框架内进行，必要时应咨询专业律师以获取针对性建议。