问 宁化上千房贷断供了吗，保房策略有哪些？

用户提问的核心是想知道宁化地区是否出现大量房贷断供现象以及在面临房贷断供风险时，应采取哪些合法有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律相关方面进行详细解析：

1. 房贷断供现状确认：首先，需要通过官方数据和媒体报道等途径核实宁化地区是否存在大规模房贷断供情况。由于此问题涉及到实时市场动态及具体地域性信息，无法提供具体的法律条文依据，但用户可以向当地银监部门或金融机构咨询获取准确信息。

2. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若确实无力偿还房贷，已构成违约，《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 提前沟通与银行协商：根据《商业银行法》第三十九条，银行有权对不良贷款进行处置，但同时鼓励双方积极协商解决。借款人遇到还款困难时，可依据《银行业金融机构个人贷款业务贷款管理办法》等相关规定，及时与银行沟通，申请调整还款计划、展期或者重新安排贷款条件。

4. 利用法律程序延缓执行：如房屋面临被拍卖风险，根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，债务人可在执行过程中申请执行和解，或者主张生活必需的唯一住房享有一定豁免权（但需符合法定条件）。

5. 保险保障机制：如果购买了房贷保险，在失业、疾病或其他特定情况下导致无法按时偿还房贷，可依据保险合同条款申请赔付，减轻还款压力。例如，《个人贷款抵押房屋保险暂行办法》中对此类保险有明确规定。

总结来说，针对可能的房贷断供问题，首要任务是核实具体情况，然后积极与银行沟通并寻求合法途径调整贷款方案；同时充分利用法律赋予的权利进行自我保护，包括但不限于申请执行和解、利用保险保障等措施。对于具体的保房策略，应结合个人实际情况和法律规定综合制定。