问 房贷断供卡被冻结怎么办，保房策略有哪些？

面对房贷断供导致银行卡被冻结的情况，用户应当首先与银行沟通寻求解决方案，并考虑通过法律途径保护自身权益及房产。从资深高级律师的角度来看，可以采取以下五方面策略来应对这一问题：

1. 主动沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当出现房贷断供时，借款人应积极与贷款银行联系，说明原因并争取延期还款或调整还款计划的机会。

2. 利用宽限期条款：部分贷款合同中会设有一定期限内的逾期宽限政策，《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监发〔2007〕5号）第十八条规定：“对因自然灾害等原因造成暂时无法按时偿还本息的个人住房贷款客户，经核实后可给予适当宽限期。”如果符合条件，则可以申请使用该条款减轻短期财务压力。

3. 寻求第三方担保：依据《民法典》第四百九十六条关于“保证”的规定，当债务人不能履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任。寻找可靠的第三方作为新担保人可能有助于恢复银行信任，从而解除账户冻结状态。

4. 出售房产还贷：若上述方法均不可行且无力继续负担月供，则可以考虑将房产挂牌出售以偿还剩余贷款。根据《物权法》第一百零六条第一款：“不动产物权变动自登记时发生效力”，完成交易后需尽快办理过户手续，确保资金到位用于清偿债务。

5. 法律援助与诉讼：最后，在所有尝试失败的情况下，借款人有权聘请专业律师介入处理纠纷。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，“公民、法人或者其他组织认为其合法权益受到侵害的，可以向人民法院提起诉讼。”通过正式司法程序维护自己的合法权益。

总之，在遭遇房贷断供引发的一系列问题时，及时有效的沟通和合法合理的应对措施是解决问题的关键；同时也要注意收集保留好相关证据材料，为后续可能出现的争议做好准备。