问 假设房贷断供了该怎么办，保房策略有哪些？

当房贷断供时，借款人需要尽快与银行协商解决方案以避免房产被拍卖，并可以考虑通过法律途径寻求救济。保房策略包括但不限于重新安排还款计划、申请贷款延期或重组等措施。

从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 与贷款机构协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，在出现暂时性的财务困难时，借款人应积极主动地联系贷款机构说明情况，争取对方的理解和支持，比如调整还款期限、减少每期还款额等方式来缓解当前的压力。

2. 利用个人破产制度：虽然我国目前尚未全面实施个人破产法，但在部分地区（如深圳）已经开始试点相关条例。依据《深圳市经济特区个人破产条例》，符合条件的自然人可通过申请个人破产程序获得债务豁免的机会，从而保护其基本生活需求不受影响。

3. 寻求政府救助政策：近年来，为了帮助受疫情影响严重的群体渡过难关，各级政府相继出台了多项扶持政策。例如，《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》中提到，“对因疫情导致生产经营困难的企业，鼓励金融机构适当延长贷款还本付息时间”。

4. 利用司法调解机制：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第一百零八条的规定，“当事人达成和解协议后，可以向人民法院申请确认该和解协议有效”。如果双方愿意通过非诉方式解决争议，则可以通过法院主持下的调解程序达成一致意见。

5. 关注法律法规变化：随着社会经济形势的发展变化，国家对于房地产市场的调控政策也在不断调整完善之中。因此，作为购房者而言，平时应注意收集了解最新的行业资讯及法律法规动态，以便于及时把握有利时机采取相应行动。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应尽早采取行动，积极与贷款方沟通寻找最佳解决方案；同时也要充分利用现有法律框架内提供的各种资源和支持手段，尽可能地减轻自身负担并维护合法权益。