问 房贷断供会倾家荡产吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供是否会使其倾家荡产，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下将从法律角度详细分析这一问题。

一、房贷断供的法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权通过法律程序拍卖房产以弥补损失。一旦房产被拍卖，借款人的其他资产也可能被用于偿还剩余债务，这可能导致借款人面临严重的财务困境。

二、房产拍卖后的剩余债务处理

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。如果借款人未能按期还款，债权人有权要求借款人继续履行还款义务或承担违约责任。因此，即使房产被拍卖，若拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需继续偿还剩余债务，这可能进一步加重其经济负担。

三、保房策略之一：协商延期还款

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。借款人可以尝试与银行协商，申请延期还款或调整还款计划，以缓解短期资金压力。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款方式。

四、保房策略之二：申请政府救助

根据《国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国发〔2010〕10号），各级政府应当加强对房地产市场的调控，保障住房市场的稳定。借款人可以咨询当地政府部门，了解是否有相关的救助政策或补贴措施，以减轻还款压力。

五、保房策略之三：寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。借款人可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合理的应对方案，避免不必要的经济损失。

总结

房贷断供确实可能导致借款人面临严重的财务困境，但通过与银行协商延期还款、申请政府救助、寻求法律援助等策略，可以在一定程度上减轻还款压力，保护房产免于被拍卖。及时采取合理措施，有助于维护个人的合法权益。