问 北京房贷断供的真实案例，保房策略有哪些？

用户希望了解北京房贷断供的真实案例以及面对这种情况时可以采取的保房策略。从法律角度出发，我们将从五个方面进行深入分析。

1. 合同约定：首先需要查看购房者与银行之间签订的贷款合同中对于违约责任的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，受法律保护。”因此，如果贷款人未能按时偿还贷款，则需按照合同条款承担相应的法律责任。

2. 协商解决：当遇到暂时性的经济困难导致无法按时还款时，应及时与贷款机构沟通寻求延期支付或调整还款计划的可能性。依据《民法典》第533条，“债务人不能履行债务或者履行债务不符合约定的，应当按照当事人的约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 资产处置：如果确实无力偿还且无法达成新的还款协议，则可能面临房产被拍卖的风险。但在此之前，法院会先尝试通过调解等方式促使双方达成和解。根据《民事诉讼法》第二百零一条：“人民法院在执行过程中，可以组织当事人就争议事项进行调解。”

4. 法律救济途径：若认为自身权益受到侵害（如银行未按法律规定操作），可向当地消费者协会投诉或直接向人民法院提起诉讼请求维护合法权益。《消费者权益保护法》第三十九条规定了消费者享有获得赔偿的权利。

5. 政府支持政策：近年来为应对特殊情况对居民生活造成的影响，各地政府出台了一系列金融扶持措施帮助受影响群体渡过难关。例如北京市曾发布通知允许符合条件的家庭申请延期还本付息服务。具体政策内容请参考官方公告。

总之，在面临房贷断供问题时，除了积极与金融机构沟通寻找解决方案外，还应充分利用现有法律法规赋予的权利来保障自身利益不受损害。同时密切关注相关政策动向，争取获得更多外部援助。