问 哪里房贷断供率高一点，保房策略有哪些？

用户希望了解哪些地区房贷断供率较高以及在面临房贷断供时可以采取的保房策略。以下从法律角度详细分析：

1. 房贷断供率较高的地区

根据中国银保监会和各地统计局的数据，近年来房贷断供率较高的地区主要集中在一些经济相对不发达、房地产市场波动较大的城市，如东北三省的部分城市、部分中西部地区的三四线城市等。这些地区的居民收入水平较低，房价下跌风险较大，导致房贷断供率较高。

2. 保房策略

（1）与银行协商还款计划

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。” 借款人可以与银行协商，调整还款计划，延长还款期限或降低每月还款额，以减轻经济压力。

（2）申请政府救助

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条：“国家鼓励和支持金融机构为低收入家庭提供住房贷款，对符合条件的低收入家庭，可以给予贷款贴息。” 借款人可以向当地政府申请救助，获取一定的经济支持，缓解还款压力。

（3）出售或出租房产

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 借款人可以选择出售房产或将其出租，以获得资金偿还贷款，避免断供。

（4）申请破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零一条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院申请重整、和解或者破产清算。” 虽然个人破产制度尚未全面实施，但在某些地区，借款人可以通过申请个人破产保护来暂时停止还贷，争取时间重组债务。

（5）法律诉讼

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 借款人可以聘请律师，通过法律途径与银行进行诉讼，争取更合理的还款方案或减免部分债务。

总结

面对房贷断供，借款人应积极与银行协商，寻求政府救助，考虑出售或出租房产，必要时可申请破产保护或通过法律诉讼维护自身权益。同时，了解相关法律法规，合理规划财务，避免陷入更大的经济困境。