问 还不起房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于：当个人面临无法偿还房贷、即将断供时，如何采取有效的法律手段或策略来保护自己的房产不被银行收回。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 申请贷款重组：根据《中国人民银行关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2020〕82号），对于因疫情影响等特殊原因暂时失去收入来源的个人，银行业金融机构可灵活调整住房贷款还款安排。借款人可以尝试与银行协商重新制定还款计划。

2. 利用司法途径寻求调解：参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，购房者在出现困难时可以向法院提起诉讼，请求调整还款方案或者延期支付。

3. 寻求债务重组和破产保护：依据《中华人民共和国企业破产法》，如果个人负债累累，可考虑申请个人破产，通过法定程序对包括房贷在内的全部债务进行清算和重组。

4. 考虑出售房产清偿贷款：依据《物权法》第195条，债权人有权依法请求债务人以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在断供后，借款人也可以选择主动变卖房产，用所得款项偿付房贷余额。

5. 寻求社会救助与政策支持：近年来政府针对低收入群体和困难家庭出台了一系列住房保障政策。例如，《城市低收入家庭廉租住房管理办法》等文件中规定了符合条件的家庭可申请住房补贴、租金减免等援助措施。

综上所述，当个人面临房贷断供风险时，应积极与银行沟通协商，同时寻求司法救济、债务重组和个人破产等多种方式，以便最大限度地保护自身权益并减轻经济压力。此外，关注并争取政府相关救助政策也是解决困境的重要途径。