问 涿州房贷断供率高吗知乎，保房策略有哪些？

用户问题主要关注涿州市的房贷断供率是否处于高位，并寻求在房贷违约风险下可能采取的保房策略及其相关法律依据。作为一个资深高级律师，我会从五个方面进行解答：

1. 房贷断供率数据获取：涿州具体的房贷断供率需要参考当地银监部门或权威金融机构发布的统计数据，而非仅凭网络问答平台的信息判断。根据《中国人民银行法》等相关法规，金融机构有义务对贷款数据进行统计和报告。

2. 违约法律责任：依据《合同法》及《物权法》，借款人未按约定偿还房贷构成违约，银行有权追偿债务并可能申请法院强制执行抵押房产。但购房者如遇到不可抗力等因素导致无法按时还款，可依照《民法典》第533条主张情势变更原则，寻求调整还款方案。

3. 与银行协商：购房者应积极与贷款银行沟通，争取展期、减免罚息等宽限期安排。根据《商业银行法》第38条，商业银行应当遵循公平诚信原则处理与客户的业务关系。

4. 利用政策支持：政府部门有时会出台相关政策帮助困难群体缓解房贷压力，例如疫情期间的延期还本付息政策。购房者应及时了解和利用这些政策，避免进入断供状态。

5. 寻求法律援助：如面临断供困境，购房者可以咨询专业律师寻求法律援助，考虑是否有可能通过诉讼等方式维护自身权益，比如质疑贷款合同中不平等条款的效力。

综上所述，涿州房贷断供率高低需参考官方数据；在面对房贷违约风险时，购房者可以通过与银行协商、利用政策支持、寻求法律援助等多种方式尽量保障自己的房屋权益。同时，要充分认识到违反房贷合同的法律后果，并依法履行合同义务。