用户提问关注的是柳州市内有多少人因无法偿还房贷导致断供的情况以及针对此类情况的保房策略。作为资深高级律师,我将从五个方面进行解答:
数据获取:关于柳州市具体有多少人房贷断供,这需要参考当地银监部门或房地产相关部门发布的统计数据,但请注意,这类数据通常是动态变化且涉及个人隐私,一般不会公开详细到个体的数据。
法律保护措施:根据《物权法》和《合同法》,在借款人无力偿还贷款时,银行可通过诉讼途径申请执行抵押权,即拍卖房产抵债,但在此之前需履行通知、催告等法定程序,保障借款人的知情权与申述权。
应对策略一:债务重组与贷款延期。参照中国人民银行及银保监会发布的相关文件,在符合条件的情况下,借款人可向银行申请调整还款计划、延长贷款期限或者重新安排还款方式。
应对策略二:政府援助政策。地方政府可能会出台一些住房救助政策,比如“共有产权”、“租购同权”等政策,为困难家庭提供一定的帮助和支持。
应对策略三:利用司法途径。对于确有困难的借款人,可以尝试通过诉讼请求减免部分债务或延缓偿还期限,依据可能包括《民事诉讼法》中关于调解、破产重整等相关法律规定。
综上所述,柳州市居民房贷断供的具体人数需查阅官方统计资料;而保房策略主要包括积极沟通银行寻求贷款调整、关注并利用政府救助政策、以及依法维护自身权益等多种途径。同时,借款人应尽早主动应对,避免因逾期未还导致更严重的法律后果。