问 江西房贷断供后续怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题聚焦于江西地区房贷断供后的处理策略，尤其是如何保障住房不被银行强制拍卖。这一问题的解答需从理解断供后果、与银行沟通、申请贷款展期、寻求法律援助和考虑房屋置换等五个方面进行深入分析。

1. 理解断供后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供意味着违约，银行有权要求偿还全部贷款余额，甚至通过法律程序拍卖房产。因此，首要任务是尽快与银行沟通，避免进入法律程序。

2. 与银行沟通：主动联系银行，说明自己的经济困难，并非恶意违约。根据《银行业金融机构个人住房贷款管理暂行办法》第二十三条，银行应评估借款人还款意愿和能力，提供合理解决方案。这可能包括调整还款计划或延长贷款期限。

3. 申请贷款展期：依据《商业银行法》第四十一条，商业银行可以对符合条件的借款人提供贷款展期服务。借款人可向银行申请延长贷款期限，降低每月还款额，缓解短期财务压力。

4. 寻求法律援助：如果与银行协商无果，可寻求专业法律援助。《中华人民共和国法律援助法》规定，符合条件的公民可以获得免费或低成本的法律服务。通过法律途径，可能找到更有利于自己的解决方案。

5. 考虑房屋置换：在极端情况下，如果无法继续承担现有房贷，考虑将房屋置换为价值较低但足以满足居住需求的房产，用差价偿还部分债务，也是一种策略。这需要细致的市场调研和专业的房地产中介协助。

综上所述，面对房贷断供，积极沟通、寻求合理解决方案是关键。同时，了解并运用相关法律法规保护自身权益，是维护住房安全的重要手段。在处理此类问题时，务必保持冷静，及时行动，避免情况恶化。

总结：房贷断供后，应立即与银行沟通，尝试调整还款计划或申请贷款展期，同时考虑法律援助和房屋置换等策略，以最大限度地保护住房安全。遵循法律规定，采取主动措施，是应对断供危机的有效途径。