问 各城市房贷断供率对比图，保房策略有哪些？

用户的问题是关于比较不同城市的房贷断供率并寻求避免房贷断供的策略。从资深高级律师的角度出发，我们可以从五个方面进行详细的法律分析：

1. 房贷断供的定义与后果：房贷断供是指借款人未能按照贷款合同约定的时间和金额偿还房屋贷款。根据《中华人民共和国合同法》（2021年修正）第207条，“借款人应当按照约定的期限支付利息和返还借款。”若借款人连续逾期超过一定时间，银行有权提前收回贷款，甚至通过法律途径强制执行，如拍卖房产等。

2. 不同城市的房贷断供率：这个问题涉及到具体数据的收集和分析，需要通过官方统计部门或专业研究机构发布的报告来获取。例如，中国人民银行或国家统计局可能会发布全国范围内的房贷违约数据，但具体的断供率差异可能需要更深入的研究。

3. 保房策略的法律依据：

   • 协商还款计划：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号），借款人可以与银行协商调整还款计划，包括延期、分期还款等。
   • 抵押物再融资：借款人可以通过重新抵押或向其他金融机构借款来筹集资金偿还现有贷款，但需注意新的债务负担。
   • 法律援助：如果面临严重的财务困境，借款人可以寻求法律援助，通过合法手段减轻债务负担，例如申请破产保护（《中华人民共和国企业破产法》）。

4. 防止断供的预防措施：

   • 定期评估财务状况：借款人应定期检查自己的财务状况，确保有足够的现金流来覆盖每月的贷款还款。
   • 增加收入来源：通过兼职、投资等方式增加收入，提高偿还贷款的能力。

5. 法律咨询的重要性：在处理房贷断供问题时，寻求专业的法律咨询至关重要。《中华人民共和国律师法》规定了律师在提供法律服务方面的职责，包括但不限于为客户提供法律意见、代理诉讼或非诉讼法律事务等。

总结：面对房贷断供的风险，借款人应首先了解自己的权利和义务，及时采取措施减少损失。通过协商还款计划、法律援助、增加收入来源等方式，可以有效应对房贷断供的挑战。同时，寻求专业的法律咨询，确保自己的权益得到充分保障，是处理此类问题的重要步骤。