问 房贷即将断供怎么办理手续，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于如何应对即将断供的房贷，以及在这一情况下保护房产的策略。具体而言，用户希望了解办理相关手续的流程，以及可能的法律依据和保房策略。

一、及时与银行沟通

1. 策略概述：面对房贷断供风险，首先应主动与贷款银行联系，说明自己的经济状况及面临的困难，寻求解决方案。
2. 法律依据：《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）中提到，金融机构应根据借款人的实际情况，合理确定贷款期限和还款方式，支持居民家庭购买自住普通住房。

二、申请贷款展期或重组

1. 策略概述：向银行申请贷款展期或重组，调整还款计划，减轻短期还款压力。
2. 法律依据：《商业银行法》第36条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”这为银行在一定范围内调整贷款条件提供了法律基础。

三、寻求政府援助项目

1. 策略概述：了解并申请地方政府提供的住房救助项目，如低收入家庭住房补贴等。
2. 法律依据：《城市最低生活保障条例》（国务院令第271号）规定了对低收入家庭的救助措施，虽然直接针对房贷的援助较少，但可以作为缓解经济压力的一种途径。

四、考虑出售部分资产

1. 策略概述：评估个人资产，考虑是否可以通过出售非必需资产来筹集资金，避免房产被拍卖。
2. 法律依据：《物权法》（现已纳入《民法典》）规定了财产所有权的转让和处置规则，为个人出售资产提供了法律框架。

五、寻求法律援助

1. 策略概述：咨询专业律师，了解自身权益，必要时通过法律手段维护自己的合法权益。
2. 法律依据：《中华人民共和国律师法》规定了公民有权获得法律服务，包括法律咨询、代理诉讼等。

总结

面对房贷断供的风险，及时与银行沟通，申请贷款展期或重组，寻求政府援助，考虑资产处置，以及寻求专业法律援助是主要的应对策略。这些策略的实施，不仅有助于缓解当前的经济压力，也有利于保护个人的房产不被轻易拍卖。在操作过程中，应严格遵守相关法律法规，确保自己的行为合法合规。